Προς Πώληση 440,000€ - Villa
Τιμή: 440.000 € | Συνολική επιφάνεια: περίπου 190 τ.μ. | Οικόπεδο: 430 τ.μ. | Έτος κατασκευής: 2008
Στο Νυδρί της Λευκάδας διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 190 τ.μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 430 τ.μ., σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή με όμορφο φυσικό περιβάλλον.
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2008, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών και στην κατασκευαστική αρτιότητα, τόσο στους εσωτερικούς χώρους όσο και στα δομικά της στοιχεία. Βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, είναι πλήρως λειτουργική και δεν απαιτεί εργασίες ανακαίνισης ή πρόσθετες παρεμβάσεις για την άμεση χρήση της.
Απολαμβάνει ανοιχτή θέα προς το καταπράσινο τοπίο και τα γύρω βουνά, ενώ από τα μπαλκόνια του πρώτου ορόφου υπάρχει και μερική θέα προς τη θάλασσα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα με την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις και τις τουριστικές υποδομές της περιοχής.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία προσφέρουν σημαντική ευελιξία ως προς τη χρήση τους, καθώς μπορούν να λειτουργήσουν ως δύο ανεξάρτητοι χώροι κατοικίας. Συνολικά διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και δύο ξεχωριστούς χώρους κουζίνας και καθιστικού.
Ισόγειο: Περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, δύο δωμάτια, εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο, καθώς και ένα μπάνιο.
Πρώτος όροφος: Διαθέτει μεγάλο και φωτεινό καθιστικό με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Από τον όροφο υπάρχει πρόσβαση σε μπαλκόνια με όμορφη θέα στο φυσικό περιβάλλον και μερική θέα στη θάλασσα.
Ένα ιδιαίτερα πρακτικό πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η άμεση εσωτερική πρόσβαση από τον χώρο στάθμευσης προς το εσωτερικό του σπιτιού, μέσω ενδιάμεσης πόρτας, προσφέροντας άνεση και προστασία από τις καιρικές συνθήκες. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης και δεύτερου οχήματος στον εξωτερικό χώρο.
Στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνονται αποθήκη και λεβητοστάσιο.
Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης, με δυνατότητα κατασκευής πισίνας σε κατάλληλο σημείο, από όπου μπορεί κανείς να απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στο γύρω καταπράσινο τοπίο, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα της κατοικίας.
Τοποθεσία και αποστάσεις
- 3 λεπτά από το κέντρο του Νυδρίου, με καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και σούπερ μάρκετ.
- 5 λεπτά από τις κοντινές παραλίες.
- 15 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας.
- 30 λεπτά από το αεροδρόμιο του Ακτίου, με πτήσεις προς διάφορους ευρωπαϊκούς προορισμούς.
Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη κατοικία, με ποιοτική κατασκευή, άνετους χώρους και εξαιρετική λειτουργικότητα. Η δυνατότητα αξιοποίησης των δύο επιπέδων ως ανεξάρτητων χώρων, σε συνδυασμό με την ιδιωτικότητα και τις προοπτικές διαμόρφωσης του εξωτερικού χώρου, την καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο.
Σημείωση: Η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου δεν εμφανίζεται στον χάρτη για λόγους εμπιστευτικότητας.
